Bahnhofstraße 16b, 18-18b
In zentraler Lage von Grafing bauen wir für Sie provisionsfrei 13 moderne Eigentumswohnungen (davon eine mit Gewerbeeinheit), zwei Gewerbeeinheiten und eine Doppelhaushälfte.
Modernes Wohnen im Herzen von Grafing - das besondere Neubauprojekt für vielfältige Wohnwünsche
Ein Wohnprojekt, das für jede Wohn- und Lebenssituation die richtigen Räumlichkeiten bereithält: ob Familien, Paare oder Singles, ob das erste Eigenheim oder ein neues Zuhause im Alter – hier in der Bahnhofstraße, inmitten vom schönen Grafing, finden Sie die perfekte Wohnung für Ihre Zukunftspläne.
Die Wohnungen in der Bahnhofstraße erfüllen wichtige Energiestandards und bieten darüber hinaus ästhetische und qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails. Fenster-Dreifachverglasung mit Rollläden, Fliesen- und Parkettböden, Barrierefreiheit in vier Wohneinheiten, Wärmeerzeugung über Fernwärme, Fußbodenheizung, Vorbereitung für die Installation einer Wallbox am Tiefgaragenstellplatz und ein in Nummer 18b vorgesehener Aufzug sind nur einige der Vorzüge dieses Bauprojektes im Zentrum von Grafing.
Rückseitig befinden sich die schöne Grünfläche mit einem kleinen Spielplatz für die jüngsten Bewohner wie auch die Terrassen und Gartenflächen der Erdgeschoss-Wohnungen. Die gemütlichen Balkone und Loggien der oberen Stockwerke liegen im Innenhof nach Süden bzw. Osten ausgerichtet.
Besonderheiten und Highlights
Erdgeschoss
Obergeschoss I
Obergeschoss II
Obergeschoss III
Erdgeschoss
Einheit
Zimmer
Wohnfläche
Status
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
9,09 m²
Diele
5,53 m²
Kind
15,50 m²
Kochen
6,45 m²
Schlafen
15,06 m²
Speis
3,44 m²
Terrasse (1/3 WFL)
10,00 m²
WC
2,85 m²
Wohnen/Essen
23,15 m²
Summe
91,07 m²
Zubehörfläche
Keller
6,92 m²
Summe
6,92 m²
Gesamt
97,99 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
8,87 m²
Diele
5,42 m²
Kind
15,26 m²
Kochen
6,41 m²
Schlafen
14,87 m²
Speis
3,25 m²
Terrasse (1/3 WFL)
3,28 m²
WC
2,67 m²
Wohnen/Essen
22,95 m²
Summe
82,98 m²
Zubehörfläche
Keller
6,84 m²
Summe
6,84 m²
Gesamt
89,82 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
9,32 m²
Diele
2,77 m²
Kochen
8,37 m²
Schlafen
16,43 m²
Terrasse (1/3 WFL)
10,00 m²
Wohnen/Essen
20,12 m²
Summe
67,01 m²
Zubehörfläche
Keller
4,64 m²
Summe
4,64 m²
Gesamt
71,65 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
9,09 m²
Diele
2,73 m²
Kochen
8,24 m²
Schlafen
16,18 m²
Terrasse (1/3 WFL)
3,28 m²
Wohnen/Essen
19,90 m²
Summe
59,42 m²
Zubehörfläche
Keller
4,61 m²
Summe
4,61 m²
Gesamt
64,03 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
8,68 m²
Diele
3,26 m²
Flur
2,79 m²
Kind
14,60 m²
Kochen
6,85 m²
Schlafen
15,76 m²
Terrasse (1/3 WFL)
10,00 m²
Wohnen/Essen
26,43 m²
Summe
88,37 m²
Zubehörfläche
Keller
6,16 m²
Summe
6,16 m²
Gesamt
94,53 m²
Gewerbefläche
19,51 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
8,44 m²
Diele
3,18 m²
Flur
2,70 m²
Kind
14,37 m²
Kochen
6,77 m²
Schlafen
15,53 m²
Terrasse (1/3 WFL)
3,28 m²
Wohnen/Essen
26,14 m²
Summe
80,41 m²
Zubehörfläche
Keller
6,08 m²
Summe
6,08 m²
Gesamt
86,49 m²
Einheit
Gewerbefläche
Status
Funktion
Grundfläche
Gewerbe
50,00 m²
WC
4,67 m²
Abstell
4,34 m²
Summe
59,01 m²
Zubehörfläche
Keller
4,60 m²
Summe
4,60 m²
Gesamt
63,61 m²
Funktion
Grundfläche
Gewerbe
75,96 m²
WC
4,64 m²
Abstell
4,79 m²
Summe
85,39 m²
Gesamt
85,39 m²
Obergeschoss I
Einheit
Zimmer
Wohnfläche
Status
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
9,81 m²
Balkon (1/2 WFL)
10,16 m²
Diele
3,55 m²
Flur
5,05 m²
Kind
14,67 m²
Kind 2
14,60 m²
Kochen
6,85 m²
Schlafen
15,76 m²
Speis
3,57 m²
Wohnen/Essen
24,12 m²
Summe
108,14 m²
Zubehörfläche
Keller
4,69 m²
Summe
4,69 m²
Gesamt
112,83 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
9,61 m²
Balkon (1/2 WFL)
5,08 m²
Diele
3,47 m²
Flur
4,91 m²
Kind
14,45 m²
Kind 2
14,37 m²
Kochen
6,77 m²
Schlafen
15,53 m²
Speis
3,46 m²
Wohnen/Essen
23,88 m²
Summe
101,53 m²
Zubehörfläche
Keller
4,66 m²
Summe
4,66 m²
Gesamt
106,19 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
9,28 m²
Balkon (1/2 WFL)
10,16 m²
Diele
6,24 m²
Kind
13,69 m²
Kochen
5,49 m²
Schlafen
16,43 m²
Speis
2,86 m²
WC
3,92 m²
Wohnen/Essen
25,35 m²
Summe
93,42 m²
Zubehörfläche
Keller
4,69 m²
Summe
4,69 m²
Gesamt
98,11 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
9,01 m²
Balkon (1/2 WFL)
5,08 m²
Diele
6,12 m²
Kind
13,47 m²
Kochen
5,43 m²
Schlafen
16,18 m²
Speis
2,68 m²
WC
3,76 m²
Wohnen/Essen
25,15 m²
Summe
86,88 m²
Zubehörfläche
Keller
4,63 m²
Summe
4,63 m²
Gesamt
91,51 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
9,37 m²
Balkon (1/2 WFL)
10,14 m²
Diele
5,30 m²
Kochen
8,51 m²
Schlafen
15,00 m²
Wohnen/Essen
22,92 m²
Summe
71,24 m²
Zubehörfläche
Keller
5,07 m²
Summe
5,07 m²
Gesamt
76,31 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
9,11 m²
Balkon (1/2 WFL)
5,07 m²
Diele
5,19 m²
Kochen
8,48 m²
Schlafen
14,76 m²
Wohnen/Essen
22,72 m²
Summe
65,33 m²
Zubehörfläche
Keller
5,07 m²
Summe
5,07 m²
Gesamt
70,40 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
10,19 m²
Balkon (1/2 WFL)
11,70 m²
Diele
3,04 m²
Kind
15,50 m²
Kochen
5,45 m²
Schlafen
17,08 m²
Wohnen/Essen
22,76 m²
Summe
85,72 m²
Zubehörfläche
Keller
6,10 m²
Summe
6,10 m²
Gesamt
91,82 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
9,92 m²
Balkon (1/2 WFL)
5,85 m²
Diele
2,98 m²
Kind
15,26 m²
Kochen
5,35 m²
Schlafen
16,82 m²
Wohnen/Essen
22,56 m²
Summe
78,74 m²
Zubehörfläche
Keller
6,03 m²
Summe
6,03 m²
Gesamt
84,77 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
5,85 m²
Balkon (1/2 WFL)
6,31 m²
Diele
1,75 m²
Kind
14,66 m²
Kochen
5,54 m²
Schlafen
15,45 m²
Speis
2,50 m²
Wohnen/Essen
15,10 m²
Summe
67,16 m²
Zubehörfläche
Keller
5,06 m²
Summe
5,06 m²
Gesamt
72,22 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
5,65 m²
Balkon (1/2 WFL)
3,16 m²
Diele
1,69 m²
Kind
14,43 m²
Kochen
5,43 m²
Schlafen
15,21 m²
Speis
2,43 m²
Wohnen/Essen
14,93 m²
Summe
62,93 m²
Zubehörfläche
Keller
5,03 m²
Summe
5,03 m²
Gesamt
67,96 m²
Obergeschoss II
Einheit
Zimmer
Wohnfläche
Status
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
12,44 m²
Diele
2,34 m²
Kind
15,51 m²
Kochen
14,24 m²
Loggia (1/2 WFL)
12,08 m²
Schlafen
21,74 m²
Speis
3,15 m²
Wohnen/Essen
31,27 m²
Summe
112,77 m²
Zubehörfläche
Keller
7,25 m²
Summe
7,25 m²
Gesamt
120,02 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
10,27 m²
Diele
2,25 m²
Kind
12,58 m²
Kochen
14,03 m²
Loggia (1/2 WFL)
6,04 m²
Schlafen
20,74 m²
Speis
3,04 m²
Wohnen/Essen
29,23 m²
Summe
98,18 m²
Zubehörfläche
Keller
7,13 m²
Summe
7,13 m²
Gesamt
105,31 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
12,08 m²
Diele
5,52 m²
Flur
3,33 m²
Kind
18,74 m²
Kochen
7,89 m²
Loggia (1/2 WFL)
36,39 m²
Schlafen
15,40 m²
WC
5,25 m²
Wohnen/Essen
24,42 m²
Summe
129,02 m²
Zubehörfläche
Keller
6,62 m²
Summe
6,62 m²
Gesamt
135,64 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
9,90 m²
Diele
5,43 m²
Flur
3,22 m²
Kind
14,80 m²
Kochen
7,80 m²
Loggia (1/2 WFL)
14,48 m²
Schlafen
15,17 m²
WC
3,84 m²
Wohnen/Essen
22,68 m²
Summe
97,32 m²
Zubehörfläche
Keller
6,53 m²
Summe
6,53 m²
Gesamt
103,85 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
10,10 m²
Balkon (1/2 WFL)
9,75 m²
Diele
5,71 m²
Garda
2,93 m²
Kind
15,50 m²
Kochen
6,36 m²
Schlafen
16,87 m²
Speis
3,44 m²
Wohnen/Essen
23,15 m²
Summe
93,81 m²
Zubehörfläche
Keller
6,08 m²
Summe
6,08 m²
Gesamt
99,89 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
9,84 m²
Balkon (1/2 WFL)
4,88 m²
Diele
5,62 m²
Garda
2,80 m²
Kind
15,26 m²
Kochen
6,25 m²
Schlafen
16,62 m²
Speis
3,25 m²
Wohnen/Essen
22,96 m²
Summe
87,48 m²
Zubehörfläche
Keller
6,00 m²
Summe
6,00 m²
Gesamt
93,48 m²
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
5,85 m²
Balkon (1/2 WFL)
6,33 m²
Diele
1,75 m²
Kind
14,66 m²
Kochen
3,19 m²
Schlafen
15,45 m²
Speis
2,50 m²
Wohnen/Essen
17,45 m²
Summe
67,18 m²
Zubehörfläche
Keller
5,95 m²
Summe
5,95 m²
Gesamt
73,13 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
5,65 m²
Balkon (1/2 WFL)
3,16 m²
Diele
1,69 m²
Kind
14,43 m²
Kochen
3,13 m²
Schlafen
15,21 m²
Speis
2,37 m²
Wohnen/Essen
17,22 m²
Summe
62,86 m²
Zubehörfläche
Keller
5,86 m²
Summe
5,86 m²
Gesamt
68,72 m²
Obergeschoss III
Einheit
Zimmer
Wohnfläche
Status
Raum / Funktion
Nutzfläche
Bad
15,40 m²
Balkon (1/2 WFL)
6,34 m²
Balkon (1/2 WFL)
9,75 m²
Diele
5,97 m²
Kind 1
21,51 m²
Kind 2
21,74 m²
Kochen
11,75 m²
Loggia (1/2 WFL)
8,08 m²
Loggia (1/2 WFL)
11,06 m²
Schlafen
25,86 m²
Wohnen/Essen
30,95 m²
Summe
168,41 m²
Zubehörfläche
Keller
6,86 m²
Summe
6,86 m²
Gesamt
175,27 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Bad
13,49 m²
Balkon (1/2 WFL)
3,17 m²
Balkon (1/2 WFL)
4,88 m²
Diele
5,86 m²
Kind 1
16,54 m²
Kind 2
16,71 m²
Kochen
11,55 m²
Loggia (1/2 WFL)
4,04 m²
Loggia (1/2 WFL)
5,53 m²
Schlafen
22,15 m²
Wohnen/Essen
30,64 m²
Summe
134,56 m²
Zubehörfläche
Keller
6,86 m²
Summe
6,86 m²
Gesamt
141,42 m²
DHH
Einheit
Zimmer
Wohnfläche
Status
Raum / Funktion
Nutzfläche
Hobby (1/2 aus 21,54 m²)
10,77 m²
Abstell.
2,70 m²
Diele
2,92 m²
Essen
13,54 m²
Kochen
10,75 m²
Terrasse (1/3 WFL)
15,01 m²
WC
2,91 m²
Wohnen
22,31 m²
Bad
9,91 m²
Büro
11,34 m²
Flur
3,38 m²
Kind 2
14,49 m²
Kind 1
13,89 m²
Bad
8,01 m²
Flur
3,55 m²
Kind
13,92 m²
Schlafen
26,29 m²
Summe
185,69 m²
Zubehörfläche
Abstell.
11,50 m²
Flur
4,33 m²
Schleuse
3,99 m²
Technik
9,60 m²
Hobby (1/2 aus 21,54 m²)
10,77 m²
Summe
40,19 m²
Gesamt
225,88 m²
Raum / Funktion
Wohnfläche
Hobby (1/2 aus 21,54 m²)
10,63 m²
Abstell.
2,62 m²
Diele
2,79 m²
Essen
13,45 m²
Kochen
10,58 m²
Terrasse (1/3 WFL)
4,92 m²
WC
2,80 m²
Wohnen
22,07 m²
Bad
9,69 m²
Büro
11,14 m²
Flur
3,32 m²
Kind 2
14,25 m²
Kind 1
13,66 m²
Bad
6,44 m²
Flur
3,47 m²
Kind
11,93 m²
Schlafen
20,32 m²
Summe
164,08 m²
Zubehörfläche
Abstell.
11,33 m²
Flur
4,22 m²
Schleuse
3,90 m²
Technik
9,39 m²
Hobby (1/2 aus 21,54 m²)
10,63 m²
Summe
39,47 m²
Gesamt
203,55 m²
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